Calidades

El edificio: estructura y envolvente del edificio

  • Estructura de hormigón armado.
  • Fachadas ventiladas con paramentos compactos sobre estructura metálica y con aislamiento térmico reduciendo el
    impacto de las variaciones climatológicas en el interior de la vivienda.
  • Carpintería exterior e P.V.C doble acristalamiento de vidrios con aislamiento térmico-acústico reforzado y control
    solar. Las persianas de lamas de aluminio, incorporadas a la carpintería tipo monoblock. Vidrios bajo emisivos y de atenuación acústica. Cada estancia de la vivienda dispondrá de una ventana oscilobatiente.
  • Cubierta plana invertida, facilitando su mantenimiento, con aislante, favoreciendo así el comportamiento térmico del edificio.
  • Los forjados divisorios entre viviendas contarán con lámina anti-impacto y el forjado entre planta primera y planta
    baja tendrá un refuerzo térmico-acústico que minimizará la trasmisión del ruido y temperatura.

Particiones interiores:

  • Entre elementos comunes y viviendas: Para conseguir un mejor confort térmico-acústico, se colocarán particiones
    compuestas por muro de ladrillo cerámico acústico, trasdosado con placa de yeso laminado y aislamiento de lana mineral.
  • Entre viviendas: Doble tabique de yeso laminado, doble capa de aislamiento de lana mineral y chapa metálica intermedia de seguridad.
  • Tabiquería interior de viviendas: Tabique de placa de yeso laminado de 15mm a cada lado con aislamiento acústico a base de lana mineral.

 

DESCARGAR MEMORIA DE CALIDADES

ACABADO DE VIVIENDAS:

Interior de viviendas:

PINTURA Y TECHOS

Todas las viviendas pintadas con acabado liso tanto en techos, falsos techos y paramentos verticales.

Falsos techos en pasillo y baños y molduras de escayola en cocina y baños.

CARPINTERIA INTERIOR

  • Las puertas de acceso a viviendas serán blindadas, con núcleo macizado, con acabado en madera de roble con herrajes y manillas cromadas. Cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje.
  • Dormitorios, pasillos y salones con pavimento laminado acabado roble.
  • La carpintería interior acabada en madera de roble con herrajes y manillas cromadas

INSTALACION ELECTRICA

  • Mecanismos eléctricos de primera calidad.
  • Toma de telecomunicaciones en salón, cocinas y todos los dormitorios.
  • Viviendas equipadas con sistema de video portero.

CUARTOS DE BAÑO

  • Aparatos sanitarios con reducción de consumo, de porcelana vitrificada en blanco, con platos de ducha y bañeras
    esmaltadas y grifería cromada monomando.
  • Revestimientos de paramentos verticales y horizontales con material cerámico de primera calidad.

 COCINA

  • Revestimientos de paramentos verticales y horizontales con material cerámico de primera calidad.

Exterior de viviendas:

  • Terrazas soladas con gres porcelánico antideslizante.
  • Puntos de luz con apliques en terrazas.

 

DESCARGAR MEMORIA DE CALIDADES

Zonas Comunes 

  • Los portales serán acabados con piedra natural y otros materiales de primera calidad.
  • Escaleras y elementos comunes revestidos de granito en paramentos horizontales.
  • Ascensor sin cuarto de máquinas, con recuperación de energía. Puertas automáticas y acceso a todas las plantas desde los garajes.
  • Iluminación mediante detectores de presencia sectorizados con luminarias de máxima eficiencia energética que aseguran el confort lumínico necesario para estas zonas y favorecen las labores de mantenimiento al tener una mayor vida útil
  • Puerta exterior de garaje motorizada, dotada de célula fotoeléctrica, sistema de seguridad y mando a distancia.
  • Suelos de garaje acabado pulido.
  • Trasteros acabados en yeso proyectado y suelos terminados con pintura anti polvo.

 

Instalaciones Comunes 

  • Energías renovables

Paneles solar- térmico en cubierta instalados para producción de ACS.

Paneles solares fotovoltaicos previstos para cubrir parte de las necesidades eléctricas de los servicios comunes.

  • Calefacción

Instalación de calefacción centralizada de gas con tecnología de condensación de alto rendimiento, con uso y consumo individualizado para agua caliente sanitaria y calefacción.

Radiadores lacados con válvulas termostáticas.

  • Ventilación

Sistema de ventilación higroregulación.
DESCARGAR MEMORIA DE CALIDADES

Vivezorrozaurre, S. Coop. es una promoción comprometida con el medio ambiente, con el objetivo de alcanzar la Máxima Calificación energética “A”, asegurando un mayor confort el interior de la vivienda y un beneficio económico para los usuarios, además de la consiguiente reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera.

Este ahorro energético se consigue tanto con medidas pasivas, que disminuyen la demanda energética, como con medidas activas que reducen los consumos.

Las medidas pasivas se centrarán, entre otros aspectos, en el incremento de los aislamientos, con espesores medios de 10cm. en fachadas y 14 cm. en cubierta, y en la adecuación de los huecos y los vidrios del edificio en función de la orientación de las distintas fachadas.

En cuanto a las medidas activas se refiere, se emplean sistemas de producción centralizadas de agua caliente sanitaria y calefacción, con control de consumo individualizado, mediante gas natural con apoyo de otros sistemas alternativos. Los equipos de alto rendimiento, que obtienen importantes ahorros de energía y reducen las emisiones de CO2 a la atmosfera.

Todo esto hace que las viviendas de Vivezorrozaurre, S. Coop. obtengan el Certificado de Eficiencia Energética con la máxima calificación energética A.

El Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, siguiendo la (Directiva 2010/031/UE) relativa a la eficiencia energética de los edificios, establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL, SOSTENIBILIDAD Y ECODISEÑO.

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando la separación de residuos y control de vertidos durante la ejecución de obra, en recipientes destinados a tal fin, para la posterior gestión y reciclaje de los mismos.

Guía edificación sostenible, normativa europea de ecodiseño ISO 14.006:

Para cumplir con estos requisitos, tanto el proceso de diseño y elaboración del proyecto como la ejecución de las obras se realizarán de acuerdo a la normativa de ecodiseño y a la guía de edificación Sostenible.

JAUREGUIZAR es la primera constructora y promotora del País Vasco en obtener el distintivo EMAS, entrando a formar parte del Registro del Sistema Comunitario de Gestión y Auditoría Medioambiental EMAS en cumplimiento con el Reglamento CE 1221/2009, reglamento europeo que evalúa y determina el grado de eficiencia de los procesos energéticos de las empresas. Se trata de un mecanismo voluntario para aquellas organizaciones que deseen mejorar su comportamiento en materia medioambiental.

El sistema de calidad de JAUREGUIZAR está acreditado según la norma ISO 9001 desde 1998, la ISO 14001 en medio ambiente y la OHSAS 18001 en prevención de riesgos laborales desde 2009. El Reglamento EMAS supone por tanto un paso adelante en su compromiso ambiental.

Mediante el cumplimiento del Reglamento EMAS, JAUREGUIZAR asume el compromiso de desarrollar su actividad con el máximo respeto al medio ambiente minimizando el impacto que ésta tiene sobre el medio.

 

DESCARGAR MEMORIA DE CALIDADES